Hallitus 11.10.2024 § 105  

934/10.107.1071.10710/2024  

Esittelijä Toimitusjohtaja Tommi Fred

Valmistelija Vesihuollon toimialajohtaja Mari Heinonen, ryhmäpäälliköt Mervi Copeland ja Johanna Aarnisalo, sähköposti etunimi.sukunimi@hsy.fi

Hallituksen päätettäväksi esitetään vesihuollon käyttö-, perus- ja liittymismaksujen sekä sprinklerimaksujen tarkistamista 1.1.2025 alkaen.

Vesihuollon käyttö- ja perusmaksujen tarkistaminen 1.1.2025

Vesihuoltolain mukaan vesihuollon maksuilla tulee pitkällä aikavälillä kattaa vesihuoltolaitoksen investoinnit ja toiminnan kustannukset. Lisäksi maksujen tulee olla sellaiset, että ne mm. edistävät veden säästäväistä käyttöä ja jäteveden määrän vähentämistä. Käyttö- ja perusmaksuilla katetaan pääosin vesi- ja viemäriverkoston ylläpito- ja tuotantokulut, joita ovat:

        raakaveden hankinta ja puhdistus

        talousveden johtaminen vedenpuhdistuslaitokselta asiakkaille

        jäteveden johtaminen kiinteistöltä jätevedenpuhdistamolle

        jäteveden puhdistaminen ja poisjohtaminen sekä lietteen käsittely ja jatkojalostaminen

Vesihuollon käyttömaksut peritään kiinteistön käyttämän veden määrän perusteella. Käyttömaksujen lisäksi vesihuoltoverkostoon liittyneeltä asiakkaalta peritään veden, jäteveden ja huleveden perusmaksuja kiinteistön kerrosalaluokan, kiinteistötyypin ja palveluiden käytön perusteella.

Hallitus käsitteli 31.5.2024 investointiohjelman yhteydessä talouden tasapainottamisen rahoitusohjelman, joka perustuu talousmalliin. Talousmallissa käyttö-, perus- ja liittymismaksuille arvioitiin hintojen korotustarpeet vuositasolla suhteessa talousarvion käyttömaksujen kehitykseen sekä investointitarpeiden edellyttämään rahoitustarpeeseen nähden. Tavoitteena on talouden tasapainottaminen pitkällä aikavälillä HSY:n strategian mukaisesti. 

Vuoden 2025 hinnankorotukseksi esitetään talouden tasapainotusohjelman ja talousmallinnuksen mukaisesti käyttömaksuille noin 8 % ja perusmaksuille noin 13 % korotukset. Tämä perusmaksukorotusesitys koskee kaikkia kiinteistötyyppejä. Hinnat sisältävät inflaatio-olettaman, joka kevään mallinnuksessa oli 2 %. Tavoitteena on perus- ja käyttömaksujen välisen suhteen (nyt 20/80) muuttaminen kustannusrakennetta vastaavaan suuntaan (tavoite 30/70). Tämä vaatii nyt ja tulevina vuosina systemaattisesti suurempaa vuosikorotusta perusmaksuihin.

Käyttömaksut

Veden ja jäteveden käyttömaksujen yksikköhinnoiksi vuo­del­le 2024 esi­te­tään (suluissa nykyisin voimassa olevat hinnat):

Vesimaksu, €/m3:

        veroton (alv 0 %) 1,63 (1,51)

        verollinen (alv 25,5 %) 2,05 (1,90)

Jätevesimaksu, €/m3:

        veroton (alv 0 %) 1,91 (1,77)

        verollinen (alv 25,5 %) 2,40 (2,22)

Perusmaksut

Perusmaksu jakaantuu vesi-, jätevesi- ja hulevesiosuuksiin. Perusmaksun suuruus P (€/kk) lasketaan seuraavasti:

        P= p x k x PAL, jossa

        p = palvelukerroin

        k = kiinteistötyypin mukainen kerroin

        PAL = kiinteä perusmaksu (€/kk) kerrosalaluokkien (A-L) sisällä

Perusmaksun yksikköhinnaksi vuodelle 2025 esitetään (suluissa nykyisin voi­mas­sa olevat hinnat):

Perusmaksu, €/kerros-m2/kk:

        veroton (alv 0 %) 0,0248 (0,0220)

        verollinen (alv 25,5 %) 0,0311 (0,0276)

Asumiskäytössä olevien pientalojen perusmaksut

Asumiskäytössä olevilla pientaloilla on käytössä erillinen perusmaksutaulukko.  Pientalojen perusmaksuiksi vuodelle 2025 esitetään seuraavasti (suluissa nykyisin voimassa olevat hinnat):

Pientalot, 0–350 m2 (alv 0 %)

Pientalot, 0–350 m2 (alv 25,5 %)

Vesihuollon liittymismaksujen tarkistaminen 1.1.2025

Vesihuoltoverkostoon liittyvältä asiakkaalta peritään kertaluonteinen liitty­mismaksu, joka oikeuttaa liittymään HSY:n verkostoon. Liittymismaksu mää­räy­tyy kiinteistön käyttötarkoituksen, kerrosalan ja palveluiden käytön pe­rus­teel­la. Liittymismaksuilla tulisi kattaa vesihuollon alue­ver­kos­ton rakentamiskustannukset. Nykyisellään liittymismaksuilla katetaan näistä vain noin puolet ja tilanne tulisi oikaista korotuksin vastaamaan todellisia kustannuksia. Vuodelle 2025 liittymismaksuhintoihin esitetään 25 % korotusta kaikille kiinteistötyypeille pois lukien kerrostalot, jossa maksukertymän ero rakentamiskustannuksiin on pienempi. Tästä johtuen kerrostaloille esitetään itsenäistä liittymismaksun yksikköhintaa, johon esitetään vuodelle 2025 10 % korotusta verrattuna vuoteen 2024.

Liittymismaksut

Liittymismaksun kokonaishinta lasketaan liittymismaksun yksikköhinnan, kiinteistötyypin mukaisen kertoimen, kerrosalan ja palvelukertoimen tuloksena.

        Liittymismaksu L = k x A x p x yL

        k = kiinteistötyypin mukainen kerroin (1,0–6,0)

        A = rakennusluvan mukainen kerrosala (kerros-m2)

        p = palvelukerroin (0,2–1,0)

        yL = yksikköhinta (€/kerros-m2)

Liittymismaksun yksikköhinnaksi vuodelle 2025 esitetään (suluissa nykyisin voi­mas­sa olevat hinnat):

Liittymismaksu, €/kerros-m2:

        veroton (alv 0 %) 7,10 (5,68)

        verollinen (alv 25,5 %) 8,91 (7,13)

Kerrostalojen liittymismaksun yksikköhinnaksi vuodelle 2025 esitetään (suluissa nykyisin voimassa olevat hinnat):

Liittymismaksu, €/kerros-m2:

        veroton (alv 0 %) 6,25 (5,68)

        verollinen (alv 25,5 %) 7,84 (7,13)

Asumiskäytössä olevien pientalojen (kerrosala 0–350 m2) liittymismaksuiksi esitetään vuodelle 2025 seuraavaa (suluissa nykyisin voimassa olevat hinnat):

Pientalot, 0-350m2 (alv 0 %)

Pientalot, 0-350m2 (alv 25,5 %)

Vesihuollon sprinklerimaksujen tarkistaminen 1.1.2025

HSY:n vesihuollon sprinkleriliittymistä perittävien maksujen perustuvat kiinteään vuotuiseen sprinklerimaksuun ja sopimuskohtaiseen toimitusvesimäärän mukaiseen maksuun. Toimitusvesimäärä perustuu pääsääntöisesti asiakkaan ilmoitukseen sprinklerilaitteiston vedentarpeesta. Sprinklerimaksuilla katetaan järjestelmän rakentamis-, kunnossapito ja koestamiskustannuksia.

Sprinklerimaksuhintoihin esitetään vastaavia korotuksia kuin veden käyttömaksuihin eli noin 8 % korotusta vuodelle 2025.

Sprinklerimaksut

Vuodelle 2025 esitetään seuraavia hintoja (suluissa nykyisin voi­mas­sa olevat hinnat):

Sprinklerimaksun kiinteä osuus, €/vuosi:

        veroton (alv 0 %) 662,00 (613,00)

        verollinen (alv 25,5 %) 830,81 (769,32)

Kapasiteettivarauksen yksikköhinta, €/l/s:

        veroton (alv 0 %) 79,00 (73,00)

        verollinen (alv 25,5 %) 99,15 (91,62)

Päätösehdotus (TF) Hallitus päättää

a. hyväksyä HSY:n vesihuollon käyttö-, perus- ja liittymismaksut voimaan tulevaksi 1.1.2025 alkaen liitteen mukaisena.

b. hyväksyä HSY:n sprinklerimaksut voimaan tulevaksi 1.1.2025 alkaen liitteen mukaisena.

Päätös Hallitus päätti ehdotuksen mukaan.